देश में भूतिया शॉपिंग मॉल की बढ़ती संख्या के बीच, हाई स्ट्रीट मॉल को लेकर एक सकारात्मक खबर है। तेजी से नए स्टोर खुलने के कारण हाई स्ट्रीट मॉल खुदरा विक्रेताओं के लिए पसंदीदा स्थान बन रहे हैं। नाइट फ्रैंक के हाल ही में जारी आंकड़ों में कहा गया है कि हाई स्ट्रीट मॉल ने 2023 में प्रति वर्ग फुट औसतन 30,893 रुपये की कमाई की। 29 शहरों में 58 हाई स्ट्रीट मॉल में संभावित खपत 2500 करोड़ रुपये से अधिक होने का अनुमान है। हाई स्ट्रीट में प्रति वर्ग मीटर संभावित खपत 29 शहरों में शॉपिंग सेंटरों के संचालन की तुलना में 238% अधिक है, जिसका मुख्य कारण कुछ श्रेणियों में उच्च वाणिज्यिक घनत्व है जो केवल हाई स्ट्रीट मॉल में बेहतर प्रदर्शन करते हैं।
स्पेक्ट्रम मेट्रो, नोएडा
पाँच लाख वर्ग फुट से अधिक क्षेत्रफल वाले बड़े शॉपिंग मॉल भी चुनौतियों से रहित नहीं हैं। वहां खाली दुकानों की संख्या में पांच फीसदी की मामूली बढ़ोतरी देखी गई है. हालाँकि, हाई-स्ट्रीट मॉल खुदरा क्षेत्र में अपनी पहचान बना रहे हैं और इस क्षेत्र में 29% का योगदान दे रहे हैं। उनकी अनूठी पेशकश और जीवंत माहौल खुदरा विक्रेताओं और ग्राहकों को समान रूप से आकर्षित कर रहा है। भोजन और पेय पदार्थ 18% योगदान के साथ दूसरे स्थान पर हैं।
स्पेक्ट्रम@मेट्रो के उपाध्यक्ष श्री अजेंद्र सिंह कहा, “हाई-स्ट्रीट मॉल शहरी जीवन का एक महत्वपूर्ण पहलू हैं, जिन्हें अक्सर पारंपरिक खरीदार पसंद करते हैं। कई खुदरा हाई-स्ट्रीट स्थान अब शहरी पुनरुद्धार की दिशा में पर्याप्त प्रयास कर रहे हैं, खासकर टियर 1 शहरों में। भविष्य में, नया बुनियादी ढांचा प्रमुख हाई-स्ट्रीट मॉल के पुनरुद्धार को और मजबूत करेगा और प्रमुख स्थानों को बढ़ाएगा।”
इसके अलावा, एक व्यावसायिक हाई स्ट्रीट एक सफल व्यवसाय का एक प्रमुख घटक है, और यह विस्तार या स्थानांतरित होने की चाह रखने वाले खुदरा व्यवसायों के बीच तेजी से लोकप्रिय हो रहा है। शॉपिंग मॉल की तुलना में वाणिज्यिक उच्च सड़कों के कई लाभ हैं। व्यावसायिक हाई स्ट्रीट में निवेश करने पर विचार करते समय पहली बात जो दिमाग में आती है, वह है अधिक ग्राहकों को आकर्षित करने और आपके व्यवसाय के लिए मुनाफा बढ़ाने की क्षमता। बुनियादी ढांचे के संबंध में, वाणिज्यिक हाई स्ट्रीट में कई प्रवेश और निकास बिंदु शामिल हैं, जो हाई स्ट्रीट के भीतर आगंतुकों को आसान पहुंच प्रदान करते हैं। इसे शॉपिंग मॉल की व्यावसायिक ऊंची सड़कों से तुलना करके देखा जा सकता है। हालांकि दोनों समान सेवाएं प्रदान करते हैं, जैसे कि खुदरा स्टोर और रेस्तरां, लेकिन अलग-अलग लेआउट के साथ, वाणिज्यिक ऊंची सड़कें उनके समकक्षों की तुलना में प्रति वर्ग फुट अधिक लोगों को आने की अनुमति देती हैं।
एक अन्य महत्वपूर्ण कारक यह है कि वाणिज्यिक ऊंची सड़कें अपनी कम रखरखाव वाली प्रकृति के कारण तेजी से लोकप्रिय हो रही हैं, क्योंकि शॉपिंग मॉल बंद हो रहे हैं और किराए में बढ़ोतरी का खतरा मंडरा रहा है। जबकि कई लोग ऊंची सड़कों को स्थानीय दुकानों के लिए एक जगह के रूप में सोच सकते हैं, उनका उपयोग ग्राहकों को आकर्षित करने वाले व्यवसायों द्वारा भी किया जा सकता है। इसलिए, वाणिज्यिक उच्च सड़कों का मुख्य लाभ यह है कि वे शॉपिंग मॉल की तुलना में अधिक विकल्प प्रदान करते हैं। आगंतुक एक ही छत के नीचे छोटे से लेकर बड़े ब्रांडों तक के अनगिनत विकल्पों का पता लगा सकते हैं और खरीदारी का निर्णय लेते समय (या ब्राउज़ करते समय) उनके पास अधिक विकल्प होते हैं। इससे न केवल यह सुनिश्चित करने में मदद मिलती है कि प्रत्येक ग्राहक को वही मिले जो वे चाहते हैं, बल्कि इससे यह सुनिश्चित करने में भी मदद मिलती है कि इसमें शामिल सभी पक्षों को इन परिसरों से वह सब मिले जो उन्हें चाहिए – चाहे वह सुविधा हो या पैसे के लिए मूल्य।
इसके अलावा, व्यवसाय व्यावसायिक ऊंची सड़कों पर एक छोटे से क्षेत्र में ग्राहकों की एक विस्तृत श्रृंखला तक पहुंच सकते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि साइट पर कई अलग-अलग प्रकार के व्यवसाय पाए जा सकते हैं। इन सेवाओं की पहुंच का मतलब है कि आप उन ग्राहकों तक पहुंच सकते हैं जो आमतौर पर आपके स्टोर पर नहीं आते हैं या उन्हें उन तरीकों से सेवा देते हैं जिन पर वे आमतौर पर विचार नहीं करते हैं। इसका मतलब यह है कि यदि आपकी दुकान ऊंची सड़क पर है, तो किसी शॉपिंग मॉल या शहर के बाहर खुदरा दुकान की तुलना में अधिक लोग उसके पास से गुजरेंगे। इसका मतलब यह है कि जब कोई इनमें से किसी एक स्थान पर अपने पसंदीदा ब्रांड को प्रदर्शन पर देखता है, तो वह चारों ओर देखने के लिए रुकना चाहेगा!
इसके अलावा, वाणिज्यिक ऊंची सड़कें भी परिवहन लिंक के करीब हैं, जिससे ग्राहकों के लिए कार या सार्वजनिक परिवहन द्वारा पहुंचना आसान हो जाता है। वाणिज्यिक हाई स्ट्रीट में शॉपिंग मॉल की तुलना में अधिक पार्किंग स्थान हैं, इसलिए यदि आपके स्टोर में कई ग्राहक आते हैं, तो पार्किंग उनके लिए अधिक सुलभ हो सकती है।
इस प्रकार, शहरी रुझानों के साथ हाई-स्ट्रीट की सफलता तेजी से बढ़ रही है। जैसे-जैसे बुनियादी ढांचे का विकास इन वाणिज्यिक केंद्रों का समर्थन करना जारी रखता है, हाई-स्ट्रीट मॉल खुदरा क्षेत्र में तेजी से महत्वपूर्ण भूमिका निभाने के लिए तैयार हैं। वे पारंपरिक खरीदारी अनुभव और आधुनिक सुविधाओं का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करते हैं, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि वे खुदरा विक्रेताओं और उपभोक्ताओं के लिए आकर्षक बने रहें।
(अस्वीकरण: उपरोक्त प्रेस विज्ञप्ति न्यूजवॉयर के साथ एक व्यवस्था के तहत आपके पास आई है)
लेखक- न्यूज विओर