नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट (एनएसई: एनएक्सएसटी / बीएसई: 543913), भारत की पहली सूचीबद्ध रिटेल आरईआईटी, ने 31 मार्च, 2024 को समाप्त चौथी तिमाही और पूरे वर्ष के परिणामों की सूचना दी। नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट आकर्षक आधार पर हैदराबाद में 3 ग्रेड-ए मॉल के अधिग्रहण का लक्ष्य बना रहा है। 10% की स्थिर कैप दर।
दलीप सहगल, नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट के कार्यकारी निदेशक और मुख्य कार्यकारी अधिकारी
एनएक्सएसटी ने 28 अरब रुपये की तिमाही किरायेदार बिक्री (9% सालाना वृद्धि) के साथ मजबूत त्रैमासिक परिचालन और वित्तीय प्रदर्शन की सूचना दी, जबकि पूरे वर्ष के आधार पर 120 अरब रुपये की बिक्री हासिल की, जिसका अर्थ है कि वित्त वर्ष 24 में 13% सालाना वृद्धि। तिमाही के दौरान, REIT ने 181 सौदों में 0.26M sf पट्टे पर दिए, जिससे अब तक की सबसे अधिक 97.6% अधिभोग प्राप्त हुई, जो मार्च 2023 की तुलना में ~130 बीपीएस का सुधार है।
दलीप सहगल, नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट के कार्यकारी निदेशक और मुख्य कार्यकारी अधिकारी, कहा, “मजबूत परिचालन और वित्तीय प्रदर्शन के साथ FY24 हमारे लिए एक उत्कृष्ट वर्ष रहा है। हमने वित्त वर्ष 2014 के लिए अपने अनुमानों से बेहतर प्रदर्शन किया है और चौथी तिमाही में मजबूत प्रदर्शन के साथ वर्ष का अंत किया है। इस मजबूत परिचालन और वित्तीय प्रदर्शन के आधार पर, हमें अपने मार्गदर्शन से बेहतर प्रदर्शन करते हुए 3,168 मिलियन रुपये यानी 2.09 रुपये प्रति यूनिट के अपने तीसरे वितरण की घोषणा करते हुए खुशी हो रही है।।”
NXST ने Q4 FY24 में INR 4,166 मिलियन (13% YoY वृद्धि) की शुद्ध परिचालन आय हासिल की; इसी तरह, FY24 के लिए NOI प्रदान किए गए मार्गदर्शन के अनुरूप हासिल किया गया था। 14% की कम एलटीवी, 8.1% पर आकर्षक ऋण लागत (क्रमिक रूप से 10 बीपीएस की कमी), एएए/स्थिर रेटिंग और निकट अवधि में बड़ी ऋण परिपक्वता नहीं होने के साथ एक मजबूत बैलेंस शीट द्वारा समर्थित, एनएक्सएसटी ने 3,168 मिलियन या आईएनआर का वितरण घोषित किया। Q4 FY24 के लिए 2.09 प्रति यूनिट मार्गदर्शन से बेहतर प्रदर्शन कर रहा है; इसके साथ, FY24 के लिए वितरण (19 मई 2023 को हमारी लिस्टिंग से) INR 7.08 प्रति यूनिट / INR 10,719 मिलियन है। एनएक्सएसटी ने ~8.1% (पूर्व-पुनर्वित्त औसत ऋण लागत 8.5% की तुलना में) पर 9,500 मिलियन रुपये का पुनर्वित्त किया है, जिसके परिणामस्वरूप ~INR 40 मिलियन की वार्षिक बचत हुई है।
“हम हैदराबाद में 3 मॉल के अधिग्रहण के साथ अपने पदचिह्न का विस्तार करने के लिए उत्साहित हैं, एक ऐसा बाजार जो लगातार मजबूत प्रदर्शन कर रहा है और विकास प्रदान कर रहा है। वर्ष के दौरान, हमने 97.6% की अब तक की उच्चतम अधिभोग प्राप्त करते हुए 1.1 मिलियन वर्ग फुट भूमि पट्टे पर ली। बाजार की वृद्धि से पहले हमारी किरायेदार बिक्री में सालाना आधार पर 13% की वृद्धि हुई। हमारी शुद्ध परिचालन आय में साल-दर-साल 16% की वृद्धि हुई। संक्षेप में, टीम ने FY24 से संबंधित अनुमानों को पार कर लिया है और ग्रेड A भारतीय रिटेल पर मजबूत गति और सकारात्मक मैक्रो-आउटलुक को देखते हुए, हम FY25 अनुमानों को प्राप्त करने के लिए आश्वस्त हैं।“, सहगल जोड़ा गया.
नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट के प्रबंधक, नेक्सस सेलेक्ट मॉल मैनेजमेंट प्राइवेट लिमिटेड के निदेशक मंडल ने अपनी बोर्ड बैठक में घोषणा की कि Q4 FY24 वितरण के लिए रिकॉर्ड तिथि 17 मई, 2024 है, और वितरण का भुगतान 24 मई को या उससे पहले किया जाएगा। , 2024
FY25 मार्गदर्शन (अधिग्रहण को छोड़कर): 9% शुद्ध परिचालन आय वृद्धि और ~9-10% वितरण वृद्धि।
और अधिक जानकारी के लिए कृपया विजिट करें www.nexusselecttrust.com.
(अस्वीकरण: उपरोक्त प्रेस विज्ञप्ति न्यूजवॉयर के साथ एक व्यवस्था के तहत आपके पास आई है)
लेखक- न्यूज विओर